{"id":25,"date":"2020-05-20T17:31:47","date_gmt":"2020-05-20T17:31:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cicchicago.com\/?page_id=25"},"modified":"2020-08-12T22:41:34","modified_gmt":"2020-08-12T22:41:34","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/faq\/","title":{"rendered":"PREGUNTAS FRECUENTES"},"content":{"rendered":"
\n Preguntas frecuentes <\/div>\n\n\n\n

\u00bfTiene alguna pregunta? A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 las preguntas m\u00e1s frecuentes. Eche un vistazo.<\/p>\n\n\n\n

Estoy listo para financiar un edificio de alquiler. \u00bfC\u00f3mo empiezo?<\/h2>
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Felicidades! Estamos listos para trabajar con usted. Llame al (312) 258-0070 o env\u00ede un correo electr\u00f3nico a lending@cicchciago.com<\/a> para ponerse en contacto con un agente de credito hoy mismo. Tambi\u00e9n puede obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestros productos de pr\u00e9stamo<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCIC renta apartamentos?<\/h2>
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No. CIC es un prestamista hipotecario sin \u00e1nimo de lucro para edificios de apartamentos multifamiliares en la regi\u00f3n de Chicago. No administramos ni rentamos apartamentos.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los criterios de pr\u00e9stamo de CIC?<\/h2>
\n

CIC analiza principalmente el flujo de caja del edificio para evaluar si respalda el pr\u00e9stamo propuesto. Tambi\u00e9n considera la solidez del prestatario y su experiencia en administraci\u00f3n y propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCIC presta para edificios comerciales o tiendas?<\/h2>
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S\u00ed, siempre que el edificio tambi\u00e9n tenga apartamentos residenciales y los ingresos derivados de la parte residencial sean mayores que los de las unidades comerciales. Esto incluye los edificios de uso mixto con locales comerciales en la primera planta. CIC no puede conceder pr\u00e9stamos a propiedades sin un componente residencial.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCIC me dara una prestamo para mi apartamento de dos o tres habitaciones?<\/h2>
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No, a menos que financie una cartera de propiedades de 1 a 4 apartamentos con un m\u00ednimo de 9 apartamentos en total. CIC es principalmente un prestamista multifamiliar que se centra en edificios de cinco unidades o m\u00e1s.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfEs necesaria la rehabilitaci\u00f3n para todos los pr\u00e9stamos CIC?<\/h2>
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No. Si el edificio est\u00e1 en buenas condiciones, podemos conceder un pr\u00e9stamo s\u00f3lo para adquisici\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfPuedo utilizar mi propio contratista?<\/h2>
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S\u00ed. Los empleados de construcci\u00f3n de CIC evaluar\u00e1 la situaci\u00f3n financiera y la reputaci\u00f3n de su contratista.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCIC proporciona una lista aprobada de contratistas?<\/h2>
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No. Dado que los contratistas no trabajan para CIC, no podemos controlar la calidad del trabajo ni la puntualidad de su realizaci\u00f3n. Sin embargo, s\u00ed evaluamos al contratista que usted haya seleccionado, as\u00ed como el alcance de los trabajos a realizar en el edificio.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los terminos tipicos de los pr\u00e9stamos de CIC?<\/h2>
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Tipo de inter\u00e9s
<\/strong>Dado que CIC concede pr\u00e9stamos a tipo variable a tres y cinco a\u00f1os, el tipo de inter\u00e9s var\u00eda. Por ejemplo, en un ARM de tres a\u00f1os, el inter\u00e9s es una combinaci\u00f3n del tipo del Tesoro a tres a\u00f1os m\u00e1s un margen. Llame a un agente de pr\u00e9stamos para informarse sobre los tipos actuales.<\/p>\n\n\n\n

Plazos y amortizaci\u00f3n<\/strong>
CIC normalmente utiliza un plazo de 10 a\u00f1os y un calendario de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os para sus productos financieros.<\/p>\n\n\n\n

Dinero a cuenta<\/strong>
Normalmente, CIC presta hasta el 80% del valor despu\u00e9s de la rehabilitaci\u00f3n, exigiendo a los prestatarios que aporten el 20% de capital en efectivo. Existen programas y circunstancias especiales en los que CIC puede ser m\u00e1s flexible. Llame a CIC y pida que un agente de pr\u00e9stamos le explique nuestros programas adicionales.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si soy due\u00f1o de mi edificio libre de impuestos, pero no tengo suficiente capital en efectivo?<\/h2>
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CIC tambi\u00e9n considera la revalorizaci\u00f3n del mercado como una forma de capital propio. En la mayor\u00eda de los casos, intentamos incluir incluso las comisiones del pr\u00e9stamo en estas operaciones para reducir la cantidad de efectivo requerida por el prestatario al cierre.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cobra CIC?<\/h2>
\n

Los prestatarios deben pagar una cuota de solicitud de $300, adem\u00e1s de los costos del informe de tasaci\u00f3n e inspecci\u00f3n, que var\u00edan seg\u00fan el tama\u00f1o de la propiedad. Al igual que todos los bancos, CIC cobra una comisi\u00f3n por pr\u00e9stamo o puntos al cierre. Las comisiones de CIC son competitivas con respecto al mercado. Para obtener un presupuesto, llame a un agente de credito.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto dura el proceso desde la solicitud hasta el cierre?<\/h2>
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El proceso de pr\u00e9stamo de CIC dura entre 45 y 60 d\u00edas laborables. La cumplimentaci\u00f3n y presentaci\u00f3n puntual de los documentos requeridos reducir\u00e1 considerablemente el tiempo de procesamiento.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfMe pedir\u00e1 CIC mi historial de cr\u00e9dito durante el proceso de solicitud del pr\u00e9stamo?<\/h2>
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CIC NO tiene una puntuaci\u00f3n crediticia m\u00ednima, pero revisamos su cr\u00e9dito. Normalmente lo hacemos al final del proceso y siempre se lo notificaremos antes de ponernos en contacto con las agencias de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Tengo un edificio vac\u00edo y en peligro en mi bloque. \u00bfPuede ayudarme el CIC?<\/h2>
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En el caso de edificios multifamiliares en mal estado, la filial de CIC (Community Initiatives, Inc.) puede colaborar con las comunidades locales para incluir el edificio en la Iniciativa de Edificios Multifamiliares en Problemas de la ciudad de Chicago. Tambi\u00e9n podemos ayudar a abordar las conversiones de condominios fallidas y fraudulentas. P\u00f3ngase en contacto con Director del CII<\/a> para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfTiene CIC propiedades de alquiler a la venta?<\/h2>
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S\u00ed, consulte nuestra lista actual de propiedades<\/a> en venta para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Me interesa ser inversor en propiedades de alquiler. \u00bfPor d\u00f3nde empiezo?<\/h2>
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CIC ofrece una clase completa sobre los fundamentos de la administraci\u00f3n de propiedades residenciales. Tambi\u00e9n ofrecemos sesiones tem\u00e1ticas orientadas tanto a los aspirantes a due\u00f1os-operadores como a los ya existentes. Nuestros cursos se ofrecen actualmente en un entorno de aprendizaje virtual. M\u00e1s informaci\u00f3n<\/a> y consulte nuestro calendario de clases actuales.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfNo ha encontrado lo que buscaba?<\/p>\n\n\n\n

Ll\u00e1menos al 312.258.0070<\/a> o por correo electr\u00f3nico a info@cicchicago.com<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfTiene alguna pregunta? A continuaci\u00f3n encontrar\u00e1 las preguntas m\u00e1s frecuentes. Eche un vistazo. \u00bfNo encuentra lo que busca? Ll\u00e1menos al 312.258.0070 o env\u00edenos un correo electr\u00f3nico a info@cicchicago.com.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-25","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1277,"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25\/revisions\/1277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}