{"id":4351,"date":"2025-12-18T17:48:51","date_gmt":"2025-12-18T17:48:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cicchicago.com\/?p=4351"},"modified":"2025-12-18T18:07:38","modified_gmt":"2025-12-18T18:07:38","slug":"4351-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cicchicago.com\/es\/4351-2\/","title":{"rendered":"CIC, Wintrust y Steans Family Foundation lanzan una nueva herramienta de financiamiento para fortalecer la vivienda asequible en North Lawndale"},"content":{"rendered":"

PARA PUBLICACI\u00d3N INMEDIATA<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

11 de diciembre de 2025\u00a0<\/p>\n\n\n\n

CONTACTO CON LOS MEDIOS DE COMUNICACI\u00d3N<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Mary Kate Franz  <\/p>\n\n\n\n

Rise Strategy Group <\/p>\n\n\n\n

312.919.4620 <\/p>\n\n\n\n

E: marykate@risestrategygroup.com <\/a> <\/p>\n\n\n\n


CIC, WINTRUST Y STEANS FAMILY FOUNDATION LANZAN UNA NUEVA HERRAMIENTA DE FINANCIACI\u00d3N PARA FORTALECER LA VIVIENDA ASEQUIBLE EN NORTH LAWNDALE
<\/strong>El nuevo programa contribuir\u00e1 a preservar y mejorar las viviendas de alquiler al fomentar la inversi\u00f3n en la comunidad.
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CHICAGO - <\/strong>Sociedad de inversi\u00f3n comunitaria<\/a> (CIC), una entidad crediticia sin fines de lucro de Chicago que financia la adquisici\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y conservaci\u00f3n de viviendas de alquiler asequibles, ha anunciado hoy un nuevo programa para apoyar la vivienda de alquiler asequible en la comunidad de North Lawndale. Gracias a la financiaci\u00f3n de la Fundaci\u00f3n Steans Family y Wintrust Financial Corporation, el programa ofrece financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n a bajo costo y deuda mezzanine, una opci\u00f3n de financiaci\u00f3n que puede ayudar a los promotores a obtener m\u00e1s fondos para que los proyectos sean m\u00e1s viables desde el punto de vista financiero.<\/p>\n\n\n\n


Este enfoque es especialmente importante en mercados como North Lawndale, donde la necesidad de inversi\u00f3n es tan cr\u00edtica. Con un apoyo financiero total de $4 millones de Wintrust y $1.6 millones de la Fundaci\u00f3n Steans Family, estas herramientas flexibles y a precios competitivos permitir\u00e1n a los prestatarios realizar mejoras m\u00e1s sustanciales en sus edificios.<\/p>\n\n\n\n


\u201cEsta nueva oferta permite a CIC invertir m\u00e1s profundamente en la comunidad de North Lawndale, proporcionando soluciones tangibles para preservar y mejorar las viviendas de alquiler asequibles\u201d, afirm\u00f3 Stacie Young, Presidenta y Directora General de Community Investment Corporation.<\/strong> \u201cEstamos muy agradecidos a nuestros socios, Wintrust y la Fundaci\u00f3n de la Familia Steans, por ayudarnos a hacer esto posible y por apoyar a los desarrolladores locales comprometidos con el fortalecimiento del vecindario\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n


Con ambas herramientas de financiamiento, dise\u00f1adas para utilizarse juntas o de forma independiente, el objetivo es preservar y mejorar las condiciones de las viviendas, al tiempo que se cataliza la inversi\u00f3n en North Lawndale. El programa ofrece pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n a un tipo fijo del 5,51 % durante un m\u00e1ximo de 24 meses, as\u00ed como deuda mezzanine con pagos solo de intereses. Los proyectos elegibles ser\u00e1n edificios de alquiler multifamiliares con seis o m\u00e1s unidades, aunque se podr\u00e1n considerar, caso por caso, nuevas construcciones de propiedades de una a cuatro unidades.<\/p>\n\n\n\n


Sheyla Padilla, directora de Operaciones de GMO Properties LLC, dijo:<\/strong>, \u201cEste tipo de financiamiento no es habitual, pero va a suponer un cambio radical para North Lawndale, una comunidad que hist\u00f3ricamente ha recibido poca inversi\u00f3n. Nos permitir\u00e1 invertir menos inicialmente y ampliar la escala para llevar a cabo proyectos m\u00e1s grandes y significativos, sin dejar de dar prioridad a la asequibilidad y a las necesidades de la comunidad\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n


La Fundaci\u00f3n Steans Family apoya principalmente la deuda intermedia. \u201cComo parte del trabajo espec\u00edfico de CIC en North Lawndale, nos enorgullece apoyar esta innovadora opci\u00f3n de deuda intermedia que ayuda a que m\u00e1s proyectos sean financieramente viables\u201d, afirm\u00f3 Patricia Ford, directora ejecutiva de la Fundaci\u00f3n Steans Family.<\/strong> \u201cCon nuestro compromiso de larga data con el trabajo basado en el lugar en North Lawndale, nos entusiasma respaldar una soluci\u00f3n que apoya a los desarrolladores locales, preserva la asequibilidad y fortalece el parque de viviendas del vecindario\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n


Un pr\u00e9stamo con bajo inter\u00e9s de Wintrust permite financiar la construcci\u00f3n a bajo costo. \u201cEsta alianza nos permite ir m\u00e1s all\u00e1 de los pr\u00e9stamos tradicionales al apoyar soluciones de financiamiento creativas y basadas en la comunidad que marcan una diferencia real\u201d, afirm\u00f3 David Dykstra, presidente del Consejo de Administraci\u00f3n de CIC y vicepresidente y director de Operaciones de Wintrust.<\/strong> \u201cEstamos orgullosos de colaborar con CIC y la Fundaci\u00f3n Steans Family para ayudar a garantizar que los residentes de North Lawndale tengan acceso a viviendas seguras y asequibles, y que los promotores locales dispongan de las herramientas necesarias para invertir en el futuro del barrio\u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n


CIC ofrece financiamiento flexible y competitivo para desarrollos multifamiliares de alquiler a trav\u00e9s de su programa de pr\u00e9stamos est\u00e1ndar, con la opci\u00f3n de deuda mezzanine para respaldar la viabilidad y la asequibilidad del proyecto. La deuda mezzanine es solo de intereses, y la combinaci\u00f3n de la primera hipoteca y la financiaci\u00f3n mezzanine puede respaldar hasta un 90% de pr\u00e9stamo sobre valor (LTV) o un 90% de pr\u00e9stamo sobre costo (LTC), con un \u00edndice m\u00ednimo de cobertura de la deuda (DCR) de 1,15x. Los tipos de inter\u00e9s est\u00e1ndar de CIC se aplican tanto a la deuda permanente como a la mezzanine.<\/p>\n\n\n\n


Para m\u00e1s informaci\u00f3n, visite https:\/\/www.cicchicago.com\/loans\/.<\/a><\/p>\n\n\n\n


Acerca de la Corporaci\u00f3n Comunitaria de Inversiones (CIC):<\/strong>
CIC es una instituci\u00f3n financiera para el desarrollo comunitario (CDFI) sin fines de lucro con 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad dedicada a la preservaci\u00f3n y creaci\u00f3n de viviendas asequibles en el \u00e1rea de Chicago. Desde su fundaci\u00f3n, CIC ha proporcionado soluciones financieras innovadoras a los propietarios-operadores locales para fortalecer los vecindarios y ofrecer opciones de vivienda seguras y asequibles a miles de residentes.<\/p>\n\n\n\n

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