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24 de febrero de 2026

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Kiera S. Ellis

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COMMUNITY INVESTMENT CORP. ANUNCIA SU IMPACTO PARA 2025, QUE INCLUYE MÁS DE $50 MILLONES EN PRÉSTAMOS Y SUBVENCIONES DESTINADOS A PRESERVAR LA VIVIENDA DE ALQUILER ASEQUIBLE

Prestamistatuto sin fines de lucro lanza su Informe de Desempeño y Crédito para el Año Fiscal 2025

CHICAGO - Corporación de Inversión Comunitaria (CIC), una organización sin fines de lucro de Chicago que financia la adquisición, rehabilitación y preservación de viviendas asequibles de alquiler, publicó hoy su Informe de Desempeño y Revisión Crediticia (PCR, por sus siglas en inglés) para el Año Fiscal 2025, detallando un año de sólido desempeño financiero y progreso significativo hacia sus objetivos de préstamos y desarrollo comunitario, a pesar de las difíciles condiciones económicas y la continua incertidumbre federal. 

Notablemente, en el año fiscal 2025, 36 instituciones financieras renovaron sus compromisos con CIC Contrato de Compra de Pagarés, lo que garantiza que se cuente con $320 millones para invertir en viviendas multifamiliares de alquiler en toda la región durante los próximos cinco años.

“A pesar de las difíciles condiciones económicas y la incertidumbre a nivel federal, el año pasado demostró tanto la resiliencia de nuestro modelo como la fortaleza de nuestras alianzas”, dijo Stacie Young, Presidenta y Directora General de Community Investment Corporation. “La continua confianza de nuestros inversionistas nos permite mantenernos ágiles, receptivos y profundamente enfocados en preservar viviendas asequibles y estabilizar vecindarios.’

Exclusiones destacadas del año fiscal 2025:

• $50,8 millones en préstamos y subvenciones destinados a la adquisición, rehabilitación y conservación de 962 unidades de alquiler asequibles y 27 locales comerciales en el área de Chicago, con financiamiento obtenido por 49 prestatarios diferentes del CIC
• Se financiaron $1 millones en colaboración con la ciudad de Chicago para preservar 71 unidades de habitación individual (SRO) a través del Fondo de Preservación de SRO
• Se invirtieron $1,6 millones a través del Fondo de Inversión Opportunity, lo que permitió crear y conservar 80 unidades en mercados de alto costo, incluidas 20 unidades de alquiler asequibles  
• Community Initiatives Inc. (CII) recuperó 701 unidades a través de la Iniciativa de Edificios Problemáticos, con un progreso sustancial en la estabilización de la cartera de 1000 unidades de Heartland Housing.
• Continuación del avance de la asociación del Preservation Compact con desarrolladores de vivienda asequible y agencias públicas para analizar y garantizar la sostenibilidad continua de carteras de viviendas subsidiadas en riesgo.
• 42 capacitaciones presenciales y virtuales sobre administración de propiedades, que llegaron a más de 1,500 participantes.

El informe del año fiscal 2025 está anclado en el tema Invirtiendo en Nuestro Futuro, lo que refleja el enfoque multifacético de CIC para avanzar en su misión: invertir en viviendas asequibles de origen natural, apoyar a las pequeñas empresas locales que poseen y operan dichas viviendas, y fortalecer los sistemas internos de la organización para satisfacer las crecientes necesidades de los prestatarios y las comunidades. El tema también subraya el papel fundamental de los bancos socios de CIC, cuya inversión continua posibilita esta labor.

“El trabajo de CIC está profundamente arraigado en la preservación de viviendas asequibles y la estabilización de vecindarios, asegurando que los residentes de larga data y los pequeños propietarios puedan continuar invirtiendo en sus comunidades. CIC reforzó este compromiso en 2025, llenando un vacío crítico al prestar donde otros podrían no hacerlo y acompañando a prestatarios que a menudo son pasados por alto”, dijo David Dykstra, presidente del Consejo de Administración de CIC y vicepresidente y director de Operaciones de Wintrust. “Mirando hacia el futuro, este enfoque seguirá siendo fundamental para proteger la asequibilidad de la vivienda y fortalecer los vecindarios.”

Además de los logros programáticos, el CIC marcó varios hitos organizacionales en 2025. La organización lanzó el inaugural Beca CIC para futuros líderes de la vivienda de proximidad en colaboración con el Instituto Marshall Bennett de Bienes Raíces de la Universidad Roosevelt. Tras una encuesta realizada al personal y un exitoso proceso de postulación, CIC también fue reconocida como #20 en la lista de «Mejores lugares para trabajar» de Crain’s Chicago.

En 2025, CIC fue honrada nuevamente como organización destacada para el Edificio Mural de Wintrust. Para conmemorar la ocasión, CIC emitió una convocatoria para artistas y finalmente se asoció con El artista Cristian Roldán, radicado en Chicago para crear un mural de tres paneles. Roldán, al igual que los cinco finalistas, fue compensado por su tiempo y trabajo creativo. El mural ilustra visualmente cómo la inversión en edificios de apartamentos fortalece los vecindarios y une a las comunidades. Se incluyen selecciones de la obra de arte original en todo el Informe PCR.

Aprovechando los sólidos resultados de 2025, y a pesar de la continua incertidumbre económica y política tanto a nivel local como nacional, CIC reafirmó su compromiso con los socios e inversionistas que siguen apoyando a sus prestatarios y comunidades. Como parte de su meta de financiar un volumen total de préstamos de $57 millones para el año fiscal 2026, CIC financió 11 propiedades en todo el condado de Cook, incluyendo Hyde Park, South Shore, Roseland y otros vecindarios durante el primer trimestre. CIC también anunciado un préstamo de $10 millones de JPMorganChase que aumentará la capacidad interna de crédito de CIC. 

CIC será el anfitrión de su Reunión Anual de Inversionistas el martes 24 de febrero, que incluirá los puntos destacados del año, una presentación del Informe PCR del Año Fiscal 2025 y una recepción para inversionistas la misma tarde. La agenda incluye: bienvenida por parte de Frank Pettaway, Northern Trust, Vicepresidente de la Junta Directiva de CIC; presentación del Informe PCR 2025 por Stacie Young, Presidenta y CEO, y Michael Ciaccia, Director Financiero; y un panel de discusión con Phillip Moore, Director Gerente de Préstamos de CIC; Charles Hall, Providence Bank, Presidente del Comité de Préstamos Multifamiliares de CIC; y Steve Thomas, 5T Management, Cliente de CIC.

El Año Fiscal 2025 de CIC cubre el período del 1 de octubre de 2024 al 30 de septiembre de 2025. La Revisión Completa de Desempeño y Crédito del Año Fiscal 2025 está disponible en este enlace.

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Acerca de la Corporación Comunitaria de Inversiones (CIC):
CIC es una institución financiera para el desarrollo comunitario (CDFI) sin fines de lucro con 50 años de antigüedad dedicada a la preservación y creación de viviendas asequibles en el área de Chicago. Desde su fundación, CIC ha proporcionado soluciones financieras innovadoras a los propietarios-operadores locales para fortalecer los vecindarios y ofrecer opciones de vivienda seguras y asequibles a miles de residentes.

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