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Financiación innovadora

Construir mejores barrios y comunidades es el objetivo principal de CIC. Lo logramos al ofrecer financiamento en las zonas que más lo necesitan y al ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus metas empresariales. En CIC encontrará todo lo que necesita en un solo lugar: financiamento, supervisión de obras y servicios al prestamo interno.

Empezar

opciones de préstamo

Durante más de 30 años, el financiamento de edificios multifamiliares ha sido nuestro negocio principal. Nuestros préstamos multifamiliares de adquisición, rehabilitación y refinanciamento están destinados a propiedades con cinco o más apartamentos. Obtenga asesoramiento experto en construcción y un servicio de atención al cliente personalizado y práctico.

Plazo

10 años

Amortización

25 años

Relación préstamo-valor

Hasta el 80%

Cobertura de la deuda

1.25 mínimo

Seguridad

Primera hipoteca sobre la propiedad

Pago anticipado

Sin penalización por pago anticipado

Recurso

Recurso total al prestatario

Área de servicio

Chicago, suburbios del condado de Cook, condados de DuPage, Kane, Lake, McHenry y Will.

Propiedades elegibles

Edificios multifamiliares (más de 5 apartamentos), de uso mixto, cooperativas, SROs y edificios para personas con necesidades especiales


Aspectos destacados del proyecto:

A través de su Programa Multifamiliar Regular, CIC financió la compra y el mantenimiento menor de esta propiedad bien cuidada, asegurando que la propiedad se mantenga en buenas condiciones para sus inquilinos.

  • Tipo de préstamo: Adquisición y rehabilitación de viviendas multifamiliares
  • Importe del préstamo: $1 040 000
  • Número de unidades: 14
  • Estilo: Edificio de ladrillo de tres pisos, en esquina.
  • Ubicación: Woodlawn
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Una modernización energética puede reducir el consumo de gas, electricidad y agua hasta el 30%.

Eso supone hasta $10,000 de ahorro anual para un edificio típico de 24 apartamentos. Las opciones flexibles de préstamos de energía de CIC se adaptarán a sus necesidades y le ayudarán a empezar a ahorrar. Agrupe los gastos de conservación de energía en un préstamo global de adquisición/rehabilitación o refinanciamiento para financiar sus obras prácticas de modernización: sustituir una caldera, mejorar el sellado del aire y el aislamiento, instalar un calentador de agua de alta eficiencia, etc. Reciba una evaluación completa del edificio y obtenga acceso a subvenciones/becas a través del programa de CIC. Ahorradores de energía programa.

Plazo

10 años

Amortización

25 años

Relación préstamo-valor

Hasta el 90%

Cobertura de la deuda

1.15 mínimo

Seguridad

Primera hipoteca sobre la propiedad

Pago anticipado

Sin penalización por pago anticipado

Recurso

Recurso total al prestatario

Área de servicio

Chicago, suburbios del condado de Cook, condados de DuPage, Kane, Lake, McHenry y Will.


Aspectos destacados del proyecto:

Gracias a la subvención de JPMorgan Chase y a otras fuentes de financiación, esta propietaria renovó su vivienda para mejorar la eficiencia energética y protegerla contra los daños causados por el agua. Las mejoras incluyeron inodoros y grifos de alta eficiencia, canaletas nuevas y
bajantes, tuberías de drenaje interiores en sótanos y medidas de control de inundaciones.

  • Tipo de préstamo: Subvención para la resiliencia energética y climática
  • Importe del préstamo: subvención de $10,000
  • Número de unidades: 6
  • Estilo: Edificio de tres pisos, sin ascensor, construido en ladrillo.
  • Ubicación: Chatham
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¿Se siente excluido en los mercados más competitivos? La deuda mezzanine de bajo costo de CIC ofrece opciones de financiamento flexibles para los desarrolladores que deseen comprar o refinanciar propiedades de alquiler existentes en mercados de costo más elevado. Gracias a nuestros nuevos tipos de interés más bajos y términos de préstamo flexibles, animamos a los clientes potenciales a que se pongan en contacto con nosotros directamente para aprovechar las ventajas de los préstamos Mezzanine de CIC.

 

Plazo

10 años

Amortización

Sólo intereses (para deuda mezzanine)

Relación préstamo-valor

Hasta el 90%

Pago anticipado

Sin penalización por pago anticipado

Propiedades elegibles

Edificios multifamiliares de alquiler existentes y en funcionamiento


Aspectos destacados del proyecto:

Este proyecto permitió a un prestatario consolidado de CIC conservar unidades asequibles en un
mercado suburbano sólido.

  • Tipo de préstamo: Deuda mezzanine de la OIF
  • Importe del préstamo: $750 000 en primera hipoteca y $100 000 en deuda mezzanine de OIF.
  • Número de unidades: 8
  • Estilo: Edificio de dos pisos, estilo californiano, de ladrillo, sin ascensor.
  • Ubicación: Oak Park
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Préstamos de bajo costo para la construcción destinados para dueños-desarrolladores locales y la construcion de los edificios para rehabilitar o construir nuevos apartamentos en Woodlawn

Disponible tanto para proyectos multifamiliares de alquiler como unifamiliares de 2 a 4 unidades para la venta.

CIC administra el Programa de Préstamos para la Preservación de SROs autorizado en virtud de un Ordenanza del Ayuntamiento de Chicago aprobado en abril de 2022. Bajo este programa, CIC concede préstamos para la construcción a nuevos compradores o dueños de edificios de SROs. Ya que la construcción esta finalizada, se paga hasta $15,000 por habitación con fondos de subvenciones/becas de la ciudad de Chicago.

Detalles del programa:

  • Hasta $15,000 de subvención/beca por habitación de SRO en proyectos elegible.
  • Los fondos de subvención/beca no superarán el 50% de los costos totales de desarrollo
  • Los costos de adquisición dentro del año posterior al cierre pueden incluirse en el costo total de desarrollo
  • Apartamentos sujetas a restricciones de asequibilidad durante 15 años
  • Pueden aplicarse requisitos adicionales de elegibilidad y del programa

Los fondos de la subvención/beca de TIF Purchase Rehab están disponibles para cubrir hasta el 50% de los costos totales del desarrollo para proyectos elegibles distritos TIF designadosComuníquese con CIC para obtener más información.

Descripción del programa

Folleto del programa

Preguntas frecuentes

Normas de rehabilitación comercial

 

Gracias al apoyo de la Fundación de la Familia Steans y Wintrust, CIC ofrece préstamos para la construcción a bajo costo y deuda mezzanine para apoyar la conservación y mejora de viviendas asequibles de origen natural en el North Lawndale área comunitaria.

Este fondo está diseñado para catalizar la inversión y mejorar las condiciones de vivienda, al tiempo que se mantiene la accesibilidad a largo plazo en el vecindario. 

Folleto del programa

Plazo

10 años (hipoteca de primer grado), hasta 5 años (mezzanine)

Relación préstamo-valor

Hasta el 90%

Cobertura de la deuda

1.15

Seguridad

Primera y segunda hipoteca sobre la propiedad

Pago anticipado

Sin penalización por pago anticipado

Recurso

Recurso total al prestatario

Área de servicio

Proyectos ubicados dentro del área comunitaria de North Lawndale.

Propiedades elegibles

Edificios multifamiliares de alquiler con más de 5 unidades (las unidades de 1 a 4 se pueden considerar caso por caso).

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Cómo aplicar

Estamos encantados de colaborar con usted en su proyecto de alquiler. Si usted está buscando para comprar, rehabilitar, refinanciar, o mejorar eficiencia energética, tenemos una solución para usted. Nuestros agentes de crédito trabajarán con usted en cada paso del proceso.

Póngase en contacto con un agente de crédito

Estamos listos para hablar con usted sobre su próximo proyecto. Llámenos al 312.258.0070 o envíenos un correo electrónico a lending@cicchicago.com.

Materiales de revisión

Su gestor de préstamos le proporcionará un enlace exclusivo a nuestra solicitud en línea. Mientras tanto, revise los documentos y listas de comprobación que aparecen a continuación para preparar su solicitud.

Entregar solicitud

Una vez que haya trabajado con un gestor de préstamos, presentará su solicitud a través de nuestro sencillo portal en línea. Una vez enviada, el gestor de préstamos se pondrá en contacto con usted para hablar y revisar los pasos a seguir.


Modelo de solicitud de préstamo y material de apoyo

Vea y descargue el modelo de solicitud de préstamo CIC y el material de apoyo.

Modelo de solicitud de préstamo

Carta de bienvenida
Inglés
Español

Pautas para el proceso de préstamos y lista de verificación
Inglés
Español

Solicitud de préstamo
Inglés
Español

Estado financiero personal
Inglés
Español

Estado de operaciones
Inglés
Español

Anexo D - Bienes y raíces de inversión
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Español

Formularios de construcción obligatorios

Si va a realizar un proyecto de rehabilitación, necesitará los siguientes documentos:

Lista de verificación estándar de la construcción
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Formulario de información del contratista
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Declaración jurada del contratista
Inglés
Español

Resumen narrativo del contratista
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Español

Lista de verificación de rehabilitación
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Español  

Normas de rehabilitación
Inglés

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