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11 de diciembre de 2025 

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CIC, WINTRUST Y STEANS FAMILY FOUNDATION LANZAN UNA NUEVA HERRAMIENTA DE FINANCIACIÓN PARA FORTALECER LA VIVIENDA ASEQUIBLE EN NORTH LAWNDALE
El nuevo programa contribuirá a preservar y mejorar las viviendas de alquiler al fomentar la inversión en la comunidad.

CHICAGO - Sociedad de inversión comunitaria (CIC), una entidad crediticia sin fines de lucro de Chicago que financia la adquisición, rehabilitación y conservación de viviendas de alquiler asequibles, ha anunciado hoy un nuevo programa para apoyar la vivienda de alquiler asequible en la comunidad de North Lawndale. Gracias a la financiación de la Fundación Steans Family y Wintrust Financial Corporation, el programa ofrece financiación para la construcción a bajo costo y deuda mezzanine, una opción de financiación que puede ayudar a los promotores a obtener más fondos para que los proyectos sean más viables desde el punto de vista financiero.

Este enfoque es especialmente importante en mercados como North Lawndale, donde la necesidad de inversión es tan crítica. Con un apoyo financiero total de $4 millones de Wintrust y $1.6 millones de la Fundación Steans Family, estas herramientas flexibles y a precios competitivos permitirán a los prestatarios realizar mejoras más sustanciales en sus edificios.

“Esta nueva oferta permite a CIC invertir más profundamente en la comunidad de North Lawndale, proporcionando soluciones tangibles para preservar y mejorar las viviendas de alquiler asequibles”, afirmó Stacie Young, Presidenta y Directora General de Community Investment Corporation. “Estamos muy agradecidos a nuestros socios, Wintrust y la Fundación de la Familia Steans, por ayudarnos a hacer esto posible y por apoyar a los desarrolladores locales comprometidos con el fortalecimiento del vecindario”.”

Con ambas herramientas de financiamiento, diseñadas para utilizarse juntas o de forma independiente, el objetivo es preservar y mejorar las condiciones de las viviendas, al tiempo que se cataliza la inversión en North Lawndale. El programa ofrece préstamos para la construcción a un tipo fijo del 5,51 % durante un máximo de 24 meses, así como deuda mezzanine con pagos solo de intereses. Los proyectos elegibles serán edificios de alquiler multifamiliares con seis o más unidades, aunque se podrán considerar, caso por caso, nuevas construcciones de propiedades de una a cuatro unidades.

Sheyla Padilla, directora de Operaciones de GMO Properties LLC, dijo:, “Este tipo de financiamiento no es habitual, pero va a suponer un cambio radical para North Lawndale, una comunidad que históricamente ha recibido poca inversión. Nos permitirá invertir menos inicialmente y ampliar la escala para llevar a cabo proyectos más grandes y significativos, sin dejar de dar prioridad a la asequibilidad y a las necesidades de la comunidad”.”

La Fundación Steans Family apoya principalmente la deuda intermedia. “Como parte del trabajo específico de CIC en North Lawndale, nos enorgullece apoyar esta innovadora opción de deuda intermedia que ayuda a que más proyectos sean financieramente viables”, afirmó Patricia Ford, directora ejecutiva de la Fundación Steans Family. “Con nuestro compromiso de larga data con el trabajo basado en el lugar en North Lawndale, nos entusiasma respaldar una solución que apoya a los desarrolladores locales, preserva la asequibilidad y fortalece el parque de viviendas del vecindario”.”

Un préstamo con bajo interés de Wintrust permite financiar la construcción a bajo costo. “Esta alianza nos permite ir más allá de los préstamos tradicionales al apoyar soluciones de financiamiento creativas y basadas en la comunidad que marcan una diferencia real”, afirmó David Dykstra, presidente del Consejo de Administración de CIC y vicepresidente y director de Operaciones de Wintrust. “Estamos orgullosos de colaborar con CIC y la Fundación Steans Family para ayudar a garantizar que los residentes de North Lawndale tengan acceso a viviendas seguras y asequibles, y que los promotores locales dispongan de las herramientas necesarias para invertir en el futuro del barrio”.”

CIC ofrece financiamiento flexible y competitivo para desarrollos multifamiliares de alquiler a través de su programa de préstamos estándar, con la opción de deuda mezzanine para respaldar la viabilidad y la asequibilidad del proyecto. La deuda mezzanine es solo de intereses, y la combinación de la primera hipoteca y la financiación mezzanine puede respaldar hasta un 90% de préstamo sobre valor (LTV) o un 90% de préstamo sobre costo (LTC), con un índice mínimo de cobertura de la deuda (DCR) de 1,15x. Los tipos de interés estándar de CIC se aplican tanto a la deuda permanente como a la mezzanine.

Para más información, visite https://www.cicchicago.com/loans/.

Acerca de la Corporación Comunitaria de Inversiones (CIC):
CIC es una institución financiera para el desarrollo comunitario (CDFI) sin fines de lucro con 50 años de antigüedad dedicada a la preservación y creación de viviendas asequibles en el área de Chicago. Desde su fundación, CIC ha proporcionado soluciones financieras innovadoras a los propietarios-operadores locales para fortalecer los vecindarios y ofrecer opciones de vivienda seguras y asequibles a miles de residentes.

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