Nota de Stacie Young, presidenta y directora ejecutiva, y del Consejo de Administración 

Invertir en nuestro futuro. 

El tema de nuestro año fiscal 2025 Informe de revisión del desempeño y el crédito refleja las múltiples formas en que CIC cumple su misión: invirtiendo en el parque de viviendas asequibles de origen natural del que depende nuestra región, invirtiendo en las pequeñas empresas locales que poseen y gestionan ese parque de viviendas, e invirtiendo en nuestra propia infraestructura organizativa para garantizar que somos fuertes, estamos modernizados y satisfacemos las necesidades cambiantes de nuestros clientes y barrios. 

Estamos orgullosos de haber logrado avances significativos en el cumplimiento de nuestra misión en 2025, a pesar de que los clientes de CIC y sus inquilinos se enfrentan a dificultades relacionadas con la incertidumbre generada por las órdenes ejecutivas federales y el aumento de los costos de los materiales, los impuestos y los seguros. 

Afortunadamente, los clientes de CIC, al igual que los barrios en los que invierten, son diligentes, fuertes y comprometidos. Les invito a conocer más sobre el “porqué” de CIC y el trabajo de nuestros clientes, incluyendo José Chávez, Un estadounidense de primera generación que trabajó con CIC para ampliar su cartera multifamiliar en Fuller Park. O Joyce Trimmel que compró su primera propiedad multifamiliar este año después de adquirir experiencia con viviendas unifamiliares y de tres pisos. Y, por último, Bill Williams que utilizó la financiación para la construcción de CIC en las casas adosadas de Woodlawn como parte de su estrategia más amplia de 30 unidades de ingresos mixtos para ofrecer nuevas oportunidades de vivienda a la comunidad.  

CIC se enorgullece de apoyar a propietarios-operadores locales como José, Joyce, Bill y muchos otros que estabilizaron y conservaron viviendas de alquiler asequibles para los residentes de Chicago en 2025. 

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Otros aspectos destacados anuales del CIC incluyen: 

• Se proporcionaron más de $50.8 millones en préstamos y subvenciones para adquirir, rehabilitar y conservar 962 unidades de vivienda de alquiler asequible y 27 unidades comerciales. 

• En colaboración con la ciudad de Chicago, CIC financió $1 millón para preservar 71 unidades de ocupación de habitación individual (SRO) a través del Fondo de Preservación de SRO. 

• A través de la Iniciativa para Edificios con Problemas, Community Initiatives, Inc. (CII) recuperó 701 unidades y logró avances significativos en la estabilización de la cartera de 1,000 unidades de Heartland Housing. 

• El Pacto de Preservación avanzó con los socios en el proyecto Portfolio Health, cuyo objetivo es desarrollar estrategias para identificar y preservar las carteras de viviendas asequibles subvencionadas que se encuentran en riesgo. 

• La formación en gestión inmobiliaria organizó 42 eventos presenciales y virtuales, en colaboración con socios, sobre temas de actualidad, a los que asistieron más de 1500 participantes. 

• Celebramos a nuestros socios y logros en nuestra Gala del 50.º aniversario, y con el lanzamiento de la primera Beca CIC para Futuros Líderes en Vivienda Vecinal con el Instituto Marshall Bennett de Bienes Raíces de la Universidad Roosevelt, con el fin de formar a la próxima generación de propietarios de viviendas multifamiliares. 

• Como resultado de una solicitud exitosa y una encuesta al personal, CIC fue seleccionada como #20 en la lista de Crain's Chicago Best Places to Work (Mejores lugares para trabajar en Chicago).

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Y, en particular, tuvimos el honor de ser seleccionados este año como organización destacada para el edificio Wintrust Mural. CIC tuvo la suerte de trabajar con el artista local Cristian Roldán, quien creó una inspiradora mural de tres paneles que cuenta la historia visual de cómo la inversión en edificios de apartamentos y barrios fortalece las manzanas y une a las comunidades. Estamos encantados de presentar una selección de estas obras de arte originales en la portada y a lo largo de las páginas del informe de este año. 

Los invito a profundizar en las historias de los prestatarios de CIC y nuestro trabajo en muchos barrios de Chicago en el informe completo.  

Aunque nos esperan incertidumbres y retos tanto a nivel local como nacional, CIC se mantiene firme en su misión. Agradecemos a los socios e inversionistas de CIC que siguen apoyándonos a nosotros y a nuestros prestatarios, lo que nos permite seguir siendo ágiles y receptivos a las necesidades de los barrios a los que prestamos servicio. 

En colaboración, 

Stacie Young, presidenta y directora ejecutiva 

David Dykstra, Wintrust Financial, presidente del Consejo de Administración del CIC