La empresa: Community Investment Corporation (CIC) es una corporación sin ánimo de lucro que construye comunidades dinámicas, fortalece las empresas locales y proporciona viviendas de calidad a las familias. Como líder en la conservación de viviendas de alquiler asequible y capitalizada por inversiones de más de 40 instituciones financieras, CIC ha originado más de 2.830 préstamos por $1.800 millones para la adquisición y rehabilitación de más de 69.370 unidades de viviendas de alquiler asequible en el área metropolitana de Chicago. CIC gestiona una cartera de préstamos de $300 millones y financia préstamos por valor de $55-$65 millones al año.

El puesto: El Inspector de la Construcción, bajo la supervisión del Gestor de Riesgos de la Construcción, revisa y evalúa el alcance y el presupuesto propuestos para los proyectos de rehabilitación considerados para los préstamos CIC. El inspector también trabaja con el propietario y el contratista general en el perfeccionamiento del alcance de los trabajos necesarios para satisfacer las necesidades del edificio, revisa las solicitudes de reintegro y realiza inspecciones de pago. Tendremos en cuenta tanto a los candidatos a contratistas independientes como a las personas que busquen un empleo a tiempo completo en nuestra organización.

Depende de: Administrador de riesgos de la construcción

Funciones y responsabilidades:

• Inspecciones iniciales - Revisa el alcance de la construcción y el presupuesto propuestos; inspecciona la propiedad para comparar las condiciones físicas con el trabajo propuesto. Hace recomendaciones, si es necesario, para aclarar y/o modificar el alcance y el presupuesto. Elabora informes escritos para el prestatario con recomendaciones y sugerencias. Evalúa las capacidades del contratista general.
• Evaluar la eficiencia energética de los edificios
• Realiza evaluaciones exhaustivas de la envolvente del edificio, los patrones de consumo energético, los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, el aislamiento, la iluminación, los electrodomésticos y otros equipos.
• Proporciona recomendaciones detalladas para la mejora de la eficiencia energética. Realiza revisiones del alcance energético y recomienda recursos/programas de financiación (tanto internos como externos), para conectar con los proyectos propuestos.
• Preparativos para el Comité de Préstamos/Cierre - Revisa y recopila todos los documentos de construcción necesarios para garantizar la confianza en el éxito del proyecto. Esto incluye planos arquitectónicos, propuestas de subcontratistas, permisos, seguros, etc. Asiste al Agente de Préstamos en la presentación de la solicitud de aprobación del préstamo en las reuniones del Comité de Préstamos.
• Inspecciones de pagos - Inspecciona la propiedad para revisar el progreso de las obras de construcción y determinar el valor del trabajo realizado. Redacta resúmenes de los trabajos realizados en el momento de la inspección.
• Tramitar los sorteos - Revisa la documentación presentada por el contratista y el prestatario.
• Interfaz propietario/contratista - A menudo se comunica con prestatarios y contratistas en relación con el progreso de la obra, preguntas sobre sorteos, mediación en disputas para garantizar que la construcción se complete con buena mano de obra y dentro del plazo previamente establecido,
• Interfaz con otros prestamistas/Compañías de Títulos/Oficiales de Préstamos, otras Entidades - Se comunica con los inspectores de otros prestamistas, oficiales de la Compañía de Títulos, Oficiales de Préstamos, etc. para coordinar las inspecciones y ayudar a resolver las discrepancias de pago que puedan surgir durante el proyecto de construcción.

Habilidades y experiencia:

• Cinco años de experiencia en una combinación de actividades relacionadas con la construcción, incluidas inspecciones, revisión de planos y supervisión de obras.
• De 3 a 5 años de experiencia en el desarrollo de estrategias/presupuestos de construcción relacionados con la energía, incluidos, entre otros, la eficiencia energética, la resistencia al cambio climático y los recursos financieros y técnicos. Preferiblemente en el sector residencial multifamiliar.
• Capacidad para identificar el despilfarro energético, reducir el consumo de energía y disminuir los costes de los servicios públicos.
• Se prefiere un título universitario.
• Excelentes dotes de comunicación en persona y por escrito.
• Buena organización y capacidad para cumplir los plazos.
• Capacidad para trabajar con personas de orígenes diversos.

El rango salarial es de $75k-$90k junto con un completo paquete de beneficios que incluye médico, dental, seguro de visión, seguro de vida/add, PTO, 401(k) + match, beneficio de membresía de gimnasio y ayuda para la matrícula.