Construyendo las mejores casas de su clase en Woodlawn
Bill Williams sabe lo que significa buscar una vivienda estable y de calidad. Al crecer en Chicago, su familia se mudaba con frecuencia, viviendo en barrios desde North Lawndale hasta Wicker Park, Humboldt Park, Edgewater y Woodlawn. Cada mudanza estaba motivada por la misma necesidad: encontrar una vivienda asequible que fuera segura y confiable. Esas primeras experiencias moldearon la perspectiva de Bill y sentaron las bases para el trabajo que realiza hoy en día.
Esa perspectiva es la que impulsa su proyecto actual en 6216-18 South Woodlawn, una urbanización que forma parte de una estrategia de 30 unidades de ingresos mixtos para dar nueva vida al barrio mediante casas adosadas, condominios y viviendas unifamiliares.
“Woodlawn lo tiene todo”, explicó Bill. “Cuenta con educación, empleo, transporte, la orilla del lago, incluso Jackson Park y el Museo de Ciencia e Industria. Los fundamentos del sector inmobiliario están ahí, solo falta gente”.”
La filosofía de Bill es muy clara: construir las mejores viviendas de su clase, en las que él mismo estaría orgulloso de vivir. Incluso sus proyectos asequibles se construyen con acabados de calidad similar a la de los condominios, porque cree que todos los residentes merecen calidad y dignidad en sus hogares. “Siempre me pregunto: ¿viviría yo aquí? Y la respuesta tiene que ser sí”, afirma.
Nacido en Chicago y con formación en finanzas y economía, Bill comenzó su carrera en LaSalle Bank antes de dejarlo para dedicarse a tiempo completo al desarrollo inmobiliario. A lo largo de los años, ha creado una cartera de aproximadamente 60 unidades de alquiler y ha completado entre 15 y 20 proyectos desde cero.
Cuando llegó el momento de financiar el 6216-18 South Woodlawn, Bill recurrió a CIC, una organización con la que entró en contacto por primera vez hace casi dos décadas en una capacitación sobre viviendas multifamiliares impartida por Anthony Hawthorne, oficial de préstamos senior de CIC. “Las clases de capacitación realmente funcionaron”, dijo Bill. “Ese fue mi primer contacto con CIC”.”
Desde entonces, CIC se ha convertido en un socio de confianza en su trabajo. “CIC ha sido un gran socio y una de las principales CDFI con las que he trabajado”, afirmó. “Aportan sofisticación y experiencia a los préstamos multifamiliares. Entienden el negocio, y eso les convierte en un verdadero valor añadido”.”
En una comunidad como Woodlawn, donde algunas manzanas siguen sin recibir la inversión necesaria mientras que otras zonas están sufriendo la presión del aumento de los precios, se necesita una estrategia inmobiliaria diversa. En este caso, CIC apoyó el proyecto de Bill con financiación para la construcción y capital. En otros casos, CIC trabaja para preservar la asequibilidad mediante productos especializados, como la deuda mezzanine y el Fondo de Préstamos para la Construcción de Woodlawn.
Para Bill, lo más gratificante del desarrollo es ver cómo una visión cobra vida y crea un valor duradero para las comunidades. En Woodlawn, su trabajo ya está teniendo un impacto. “Los vecinos están viendo cómo se revalorizan sus propiedades por primera vez en décadas. Eso genera riqueza no solo para los inversionistas, sino para la comunidad en su conjunto”, afirma Bill.
De cara al futuro, Bill no tiene planes de bajar el ritmo. Está firmemente decidido a seguir creciendo, con planes de añadir 60 unidades asequibles más en Woodlawn, junto con viviendas a precio de mercado para equilibrar el barrio y atraer nuevas inversiones. Su enfoque se basa en la creencia de que las comunidades fuertes requieren tanto asequibilidad como diversidad de ingresos.
“CIC es una empresa experta en su campo. Su experiencia nos ayuda a estructurar acuerdos que ofrecen los mejores resultados. Contar con un socio con ese tipo de conocimientos y disposición para colaborar marca la diferencia. CIC es un verdadero valor agregado”.”
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