Más allá del financiamento, CIC -a través de su filial Community Initiatives, Inc. (CII)- toma acciones directas para preservar apartamentos asequibles.
Los edificios de alquiler vacíos y en dificultades crean condiciones inseguras para residentes y vecinos, y deprimen las condiciones del mercado local. CII adquiere edificios en dificultades para que los nuevos dueños puedan rehabilitar las propiedades, proporcionar una administración estable y preservar los apartamentos asequibles. CII es rápido y ágil en sus transacciones y en su capacidad para navegar título completo y otras cuestiones jurídicas.
Cómo funciona
CII persigue esta adquisición para la conservación utilizando una variedad de herramientas, y muchas de estas propiedades están disponibles para su venta a dueños responsables:
Propiedades multifamiliares
CII adquiere propiedades multifamiliares mediante compra directa, aplicando el acto de Condominios en Dificultades, ejecutando embargos de la Iniciativa de Edificios en Problemas (TBI) y aceptando la cesión de propiedades y embargos del gobierno. El financiamento de CIC está a disposición a desarrolladores para ayudarles en la adquisición y rehabilitación de estas propiedades.
Para obtener más información sobre los edificios multifamiliares disponibles para venta, póngase en contacto con Dedric Richardson, Vicepresidente de Estrategia de Adquisiciones y Cesiones, dedric.richardson@cicchicago.com.
Propiedades de 1-4 apartamentos
CII adquiere propiedades desocupadas de 1-4 apartamentos para rehabilitarlas y convertirlas en edificios de alquiler funcionales o para venderlas a compradores de viviendas. Desde el 2015, CII ha vendido más de 500 propiedades de 1-4 apartamentos a más de 100 socios promotores en 56 barrios de Chicago. El financiamento de CIC está disponible para los promotores para ayudar con la adquisición y rehabilitación de carteras de 1-4 apartamentos.
Si desea más información sobre el proceso de selección de socios promotores de 1-4 apartamentos, póngase en contacto con Dedric Richardson, Vicepresidente de Estrategia de Adquisiciones y Enajenaciones, dedric.richardson@cicchicago.com.
Aceptación de la cesión de bienes y gravámenes de titularidad pública
Rápido, ágil, efectivo. Utilizando una serie de herramientas y estrategias, CII ha adquirido 784 propiedades vacías y en dificultades, mejorando y preservando más de 6,000 apartamentos asequibles.
Propiedades adquiridas
| Edificios | Apartamentos | |
|---|---|---|
| Multifamiliares | 263 | 4,310 |
| Condominios | 96 | 784 |
| 1-4 Apartamentos | 779 | 995 |
| Total | 1,138 | 6,089 |
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