En una reunión virtual de sus instituciones inversoras, Community Investment Corporation (CIC) anunció el martes que entregó $75 millones en préstamos, subvenciones y otros recursos financieros para adquirir, rehabilitar y preservar más de 2.700 unidades de vivienda de alquiler asequible en el año fiscal 2021. CIC financió apartamentos asequibles en 22 comunidades en toda la región de Chicago, pero con una concentración significativa en los lados sur y oeste de Chicago. Prácticamente todas las unidades financiadas eran asequibles para hogares con ingresos medios de la zona iguales o inferiores a 80%.
"Los pequeños edificios de apartamentos no subvencionados, los propietarios y administradores locales que los proporcionan, y los inquilinos que confían en estos edificios para una vivienda asequible y de calidad, siguen siendo duramente golpeados por la pandemia en curso", dijo Stacie Young, Presidenta y CEO de CIC. "En 2021, CIC se centró con láser en conectar a los propietarios de pequeños edificios locales con la financiación disponible y otros recursos, y en coordinarse con nuestros numerosos socios gubernamentales e industriales para hacerlo posible."
Junto con la ciudad de Chicago, CIC ofreció nuevas y mayores oportunidades de financiación a través del Fondo de Préstamos para la Construcción de Woodlawn y el Programa ampliado de Compra-Rehabilitación Multifamiliar TIF.
Además de proporcionar préstamos y otros recursos para la adquisición y rehabilitación de viviendas de alquiler, el CIC ofreció formación y talleres gratuitos y de bajo coste sobre temas relacionados con la gestión de propiedades durante la pandemia a casi 1.600 personas. Muchos de los talleres se centraron en poner en contacto a los propietarios de edificios con información sobre los programas de ayuda de emergencia para el alquiler disponibles en la ciudad, el condado y el estado, que fueron fundamentales tanto para los propietarios como para los inquilinos en 2021.
CIC siguió convocando The Preservation Compact, una colaboración público-privada que impulsa estrategias para preservar viviendas de alquiler asequibles. En 2021, el Pacto desarrolló un sitio web unificado con socios gubernamentales para proporcionar una ventanilla única para los recursos de asistencia de alquiler de emergencia. El Pacto también dirigió los esfuerzos para crear y aprobar un nuevo incentivo de impuestos a la propiedad en todo el estado, y puso en marcha un nuevo Naturally Occurring Affordable Housing (NOAH) Clearinghouse que cuenta con estrategias de preservación NOAH y recursos de todo el condado.
Más allá de sus programas de préstamos y de la divulgación entre los prestatarios, CIC participó en una serie de actividades de desarrollo comunitario, incluida la aplicación de códigos, las administraciones judiciales y la compra y venta de propiedades en dificultades. En 2021, CIC recuperó 49 edificios con 735 unidades a través de Troubled Buildings Initiatives, un programa de la ciudad de Chicago que utiliza la aplicación selectiva de códigos para mejorar las propiedades y evitar el abandono y la demolición de edificios de alquiler multifamiliares. CIC también adquirió 48 propiedades con 114 unidades y las transfirió a nuevos propietarios para su rehabilitación y reutilización.
Con una cartera global de préstamos de $289,5 millones, las actividades de préstamo de CIC son posibles gracias a $390 millones en compromisos de financiación a largo plazo de 45 inversores financieros del área de Chicago.
En total, las actividades de financiación y desarrollo comunitario de CIC afectaron directamente a más de 6.500 unidades de vivienda asequible en el área de Chicago en 2021.
Material para la reunión de inversores disponible para su descarga
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