Prestamo de construccion para la comunidad de Woodlawn
CIC ofrece un préstamo para construcción de bajo costo a dueños-desarrolladores locales que deseen rehabilitar o construir viviendas nuevas en Woodlawn.
El fondo de préstamos para la construcción en Woodlawn forma parte de la Ordenanza de preservación de viviendas en Woodlawn de la ciudad de Chicagocuyo objetivo es proteger a sus residentes del desplazamiento y promover el desarrollo y la preservación de viviendas asequibles.
Se anima especialmente a que se postulen empresas locales lideradas por minorías que tengan un historial positivo de trabajo en Woodlawn, así como aquellas comprometidas con la contratación de contratistas locales y de grupos minoritarios.
Producto para alquiler de edificios multifamiliares de 5 apartamentos o más
Edificios de 5 o más apartamentos- rehabilitación o nueva construcción
- Tipo de interés: 2.5% durante el periodo de construcción
- Plazo: Hasta 24 meses
- Préstamo a coste: Hasta el 90%
- Asequibilidad: 50% de apartamentos con alquileres asequibles iguales o inferiores al 80% AMI durante 10 años; verificación de ingresos en el momento de la primera mudanza del inquilino
- Garantía: Gravamen hipotecario registrado
- Perm Deuda: Proporcionado por CIC a los tipos actuales (o terceros prestamistas pueden proporcionar deuda permanente si el prestatario tiene el compromiso del prestamista antes del cierre del préstamo de construcción).
- Área de servicio: Zona comunitaria de Woodlawn
Los términos del préstamo están sujetos a cambios. Para obtener más información, llame a CIC.
Producto para la venta de vivienda unifamiliar y de 2 a 4 apartamentos
Edificios con 1-4 apartamentos- rehabilitación o nueva construcción - destinados a la venta a dueños ocupantes
- Tipo de interés: 2.5% durante el periodo de construcción
- Plazo: Hasta 24 meses
- Préstamo a coste: 90%
- Asequibilidad: Venta a compradores de vivienda con un AMI igual o inferior a 120%
- Garantía: Gravamen hipotecario registrado
- Salida de alquiler: La propiedad puede volver a alquilarse a petición del desarrollador despues de seis meses de mercadear el producto. En tal caso, el desarrollador tiene que refinanciarse con un producto de deuda ofrecido por CIC u otro prestamista o contratar el préstamo para la construcción.
- Área de servicio: Zona comunitaria de Woodlawn
Los términos del préstamo están sujetos a cambios. Para obtener más información, llame a CIC.
Recursos del programa
Socios del programa
La ciudad de Chicago y CIC desarrollaron el Préstamo de construcción para la comunidad de Woodlawn bajo la Ordenanza de Preservación de la Viviendas de Woodlawn de la ciudad. Este programa recibe financiación e inversiones de Beverly Bank & Trust, Byline Bank, CIBC, Fifth Third Chicagoland Foundation, First Midwest Bank, JPMorgan Chase Foundation, TCF y Wintrust Bank.
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